Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial no Bairro Suíça, Aracaju

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de imóvel com vocação comercial estratégica, localizado na Rua Clara Almeida, no tradicional bairro Suíça, em Aracaju/SE. A região é reconhecida por sua infraestrutura consolidada e pelo fluxo constante de pessoas e veículos, fatores essenciais para o sucesso de empreendimentos de diversos segmentos.

Especificações Técnicas e Metragem
O imóvel está inserido em um terreno com área total de 460,00 m², apresentando uma área privativa construída de 280,00 m². A amplitude do lote permite versatilidade em projetos de reforma ou ampliação, adequando-se às necessidades específicas de diferentes modelos de negócio.

Configuração e Diferenciais
A estrutura atual conta com ambientes amplos e funcionais, incluindo:
* Garagem;
* Área de serviço equipada com banheiro privativo;
* Distribuição interna que favorece a ventilação e iluminação natural.

Localização e Logística
A localização é um dos principais diferenciais competitivos deste imóvel. Situado em uma área de fácil acesso, o entorno dispõe de uma rede completa de serviços e conveniências que valorizam o ativo imobiliário:
* Saúde e Educação: Proximidade imediata a hospitais, faculdades e escolas particulares.
* Comércio e Serviços: Região atendida por supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina.
* Mobilidade: Facilidade de deslocamento com pontos de ônibus e de táxi nas imediações, garantindo acessibilidade para clientes e colaboradores.

Valor de Venda: R$ 850.000,00.

Este imóvel representa uma escolha sólida para investidores ou empresas que buscam estabelecer-se em um ponto comercial consolidado, com metragens generosas e localização privilegiada no coração de Aracaju.